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室内设计说明要写出设计思路以及设计方案的优缺点。
室内设计说明的写法:
1、对该设计项目的概况介绍一下。在设计说明书的开头,要将该设计项目的建筑情况、了解到的业主要求以及有关的设计依据都一一为大家阐述出来,表明设计立场是重要的。
2、写出设计思路,告诉客户是怎样解决问题的。在这里要交代出设计是为了追求什么样的目标,什么样的艺术效果,什么样的室内氛围等。然后要介绍设计是如何围绕着这个目标来进行设计的,中间运用了那些方法和技术手段。
3、写上设计方案的优缺点,以及设计的“个性”之处。“人无完人,金无足赤”,所以在写我们设计的优点的时候也要记得写上一点无关痛痒的缺点,这样会提升设计说明书的可信性。
还有就是特点了,这是一个双刃剑,大家做好了客户会很满意,做不好的话会让客户很生气。所以大家在做这个个性设计的时候要注意和客户沟通。
室内设计的注意事项:
1、对比,对比是艺术设计的基本定型技巧,把两种不同的事物、形体、色彩等作对照就称为对比。如方圆、新旧、大小、黑白、深浅、粗细等等。把两个明显对立的元素放在同一空间中,经过设计,使其既对立又谐调,既矛盾又统一,在强烈反差中获得鲜明对比,求得互补和满足的效果。
2、对称,对称是形式美的传统技法,是人类掌握的形式美法则。对称又分为对称和相对对称。上下、左右对称,同形、同色、同质对称为对称。
3、和谐,和谐包含谐调之意。它是在满足功能要求的前提下,使各种室内物体的形、色、光、质等组合得到谐调,成为一个非常和谐统一的整体。
根据建设部《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》的原则,建筑装饰设计资质设甲、乙、丙三个级别。
甲级标准
从事建筑装饰设计业务6年以上,独立承担过不少于5项单位工程造价在1000万元以上的高档建筑装饰设计并已建成,无设计质量事故。
单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力,工商注册资本不少于100万元。
单位专职技术骨干人员不少于15人,其中,从事建筑装饰设计(建筑学、室内设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业)的人员不少于8人,从事结构、电气、给水排水、暖通、空调专业设计的人员各不少于1人。建筑装饰设计主持人应具有高级技术职称或相当于高级技术职称的任职资历。
参加过国家或地方建筑装饰设计标准、规范及标准设计图集的编制工作或行业的业务建设工作。
有完善的质量保证体系,技术、经营、人事、财务、档案等管理制度健全。
达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。
有固定工作场所,建筑面积不少于专职技术骨干每人15m2。
乙级标准
从事建筑装饰设计业务4年以上,独立承担过不少于3项单位工程造价在500万元以上的建筑装饰设计并已建成,无设计质量事故。
单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力,工商注册资本不少于50万元。
单位专职技术骨干人员不少于10人,其中,从事建筑装饰设计(建筑学、室内设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业)的人员不少于5人。从事结构、电气、给水排水专业设计的人员各不少于1人,其他专业人员配置合理。建筑装饰设计主持人应具有高级技术职称或相当于高级技术职称的任职资历。
有完善的质量保证体系,技术、经营、人事、财务、档案等管理制度健全。
达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平的考核标准。
有固定工作场所,建筑面积不少于专职技术骨干每人15m2。
丙级标准
从事建筑装饰设计业务2年以上,独立承担过不少于3项单位工程造价在250万元以上的建筑装饰设计并已建成,无设计质量事故。
单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力,工商注册资本不少于20万元。
单位专职技术骨干人员不少于6人,其中,从事建筑装饰设计(建筑学、室内设计、环境艺术、工艺美术、艺术设计专业)的人员不少于3人,从事结构、电气专业设计的人员各不少于1人,其他专业人员配置合理。单位中的建筑装饰设计主持人应具有中级技术职称或相当于中级技术职称的任职资历。
推行质量管理,有必要的质量保证体系及技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。
计算机数量达到专职技术骨干人均1台,计算机施工图出图率不低于75%。
有固定工作场所,建筑面积不少于专职技术骨干每人15m2。
承担业务范围
甲级建筑装饰设计单位:承担建筑装饰设计项目的范围不受限制。
乙级建筑装饰设计单位:承担民用建筑工程设计等级二级及二级以下的民用建筑工程装饰设计项目。
丙级建筑装饰设计单位;承担民用建筑工程设计等级三级及三级以下的民用建筑工程装饰设计项目。
至少两年。工程竣工验收合格之日起,便处于保修期内,不同的部分质保时间不同,但至少是两年,出现问题要尽早发出保修通知,对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。
建设工程质量保修制度指建设工程在办理竣工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,应当由施工承包单位负责维修、返工或更换,由责任单位负责赔偿损失.建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。
《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容:
1、最低保修期限
建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等.
第七条保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为:
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷,以及不可抗力造成的质量缺陷,不属于法律规定的保修范围.
第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
第十条发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
2、质量问题
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,由施工单位负责维修。
但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮.对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。
来源:-建筑法
来源:-建设工程质量管理条例
来源:-房屋建筑工程质量保修办法
疫情给行业带来较大挑战
2020年年初的新冠疫情对家装行业造成了不可忽视的影响。根据中国建筑装饰协会,2019年中国家装行业产值为2.24万亿元,2020年中国家装行业产值估算同比减少10.7%,产值为2万亿元。家装行业复苏急需寻找到新的行业增长点 。
二手房、存量房将成为行业重心所在
我国目前已经处于城镇化进程的中后期,一线城市的新建住房市场趋于饱和,房地产行业逐步迈入存量时代,根据贝壳数据,2020年中国商品住宅销售额中,二手房占比约达到43.7%,二手房交易将成为一二线城市住宅交易的主要构成部分。
从家装行业市场上住宅供给结构来看,2020年,存量房在市场上占比达到了39.1%,精装房占比39%,毛坯房占比不断缩小,为21.9%。新房交付时毛坯房的比例将进一步减少,这将大大增加主流家装公司、家居建材企业的获客成本,二手房和存量房将成为家装行业未来新的获客重心。
获客方式发生变革
以往家装企业主要通过新楼盘来获取客户,直接为毛坯房提供家装服务。随着存量房交易比例和交付新房中精装修的比例逐渐上升,家装行业客户由新楼盘分散到各个存量楼盘和老小区中,导致家装企业获客的时间成本与人力成本快速上升。
企业探索新经营模式
受制于市场需求和获客模式的变化,家装企业开始探索经营模式转型和创新。目前已经有企业开始布局家装社区模式和改善型装修模式,来应对市场的变化。
以上数据来源于前瞻产业研究院《中国家装(家庭装饰)行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。
以上就是小编对于问题和相关问题的解答了,希望对你有用
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